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地籍調査 |
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会社員
(31)投稿日：2006年07月04日 (火) 22時26分
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今年度に地籍調査が、我が町に入りました。お忙しいところ質問ですが、以前に分譲地として買った土地のすぐ裏に水路（長狭物）があります、ところが買った土地の内側（コンクリで土止めしてある）に約１０センチのところに１．５メートル幅のの長狭物があり、長狭物として杭を打たれました、私としては１０センチ分も含めて買ったつもりです。分譲する前に役所の方と立ち会いはしてると思いますが、納得できません。どう対処すればよいのでしょうか。
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□/老眼おっさん
(32)投稿日 : 2006年07月06日 (木) 18時14分
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会社員さま
返事が遅くなり申し訳ありません。
ご自分の買われた分譲地と長狭物の境界はどこかということのようですが。
会社員さんがお持ちの分譲地について、分譲時に業者と役所の立会いがあったはずということなのですが、
①何時、立会いがあったのか。
②立会いを行った書類等があるのか。
③法務局に地積測量図が提出されているのか。
ということを調べる必要があるでしょう。
②③の書類が最近のもの（このあたりは地域性があり難しいのですが）であれば、復元は可能ですが、昭和４０年代以前の古い時代のものであれば長狭物との正確な境界の復元は難しくなるかもしれません。
また、地籍調査自体の立会いで、会社員さんもお立会いをされたと思いますが、その立会いで町が境界のわかる資料を示して長狭物を1.5メートル幅として杭を打つたのでしょうか。そして会社員さんの土地に接する長狭物の反対側の土地境界は明確だったのでしょうか。
会社員さんのご質問内容から推察すると、資料等も明示せず、町が一方的に境界を決めたようにも解釈できますが、そのあたりが明確にならないとお答えすることが難しいように思います。 |
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□/迷惑おっさん
(33)投稿日 : 2006年07月06日 (木) 19時54分
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お世話になります。
会社員さんの町の地籍調査の担当課に連絡をとり、杭の位置が納得いかないんだ
ということを伝えなければなりません。
そのままにしておくと、後続の作業が進行していきます。
測量の基準をつくるための図根点測量。
筆界に打った杭を測る一筆地測量。
筆界を結んで各所有地を表わす図面の作成。地籍図。
そして縦覧とつづきます。
最後の縦覧のときに、ここの杭が納得いかないと言って、対処はしてくれると思いますが。
実施するものにとっては、ガックリきてしまいます。
なんでもう少し前に言ってくれなかったのだろう。
せめて一筆地測量の前に言ってくれたら決まるまで待っていたのに、と思います。
地籍調査で杭を打つとき
今の時代ですから、地積測量図や国有地との境界確認書等を参考にして、
実施する側は作業をしていると思います。
これはひとつの案ですが
会社員さんの町の土地家屋調査士に詳しく調べてもらうことはどうでしょうか。
依頼は、
会社員さんの県の土地家屋調査士会にお願いして紹介してもらう。
電話帳をみて直接電話してみる。 とか方法はあります。
土地家屋調査士なら相談を受けてくれると思います。
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□調査の結果。/会社員
(34)投稿日 : 2006年07月10日 (月) 22時24分
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老眼おっさんさま、また迷惑おっさん お返事大変ありがとうございます。
老眼おっさんさまの問いで、色々と調べた結果。
①何時、立会いがあったのか。・・・分譲前に立ち会いはあったとのこと。
②立会いを行った書類等があるのか。・・・なし。
③法務局に地積測量図が提出されているのか。・・・測量図は提出されている。
以上の事がわかりました。
又、昭和初期頃に、耕地整理が行われており、その田んぼと水路、道が一部残っております。又和紙図（図面）に長狭物、田んぼの幅が、尺で記入されており、そこから延長線上宅地があり、長狭物を出したとのことです。
長狭物とすればよいのでしょうか？
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