２７４４さん、是非理事会へ提議してください。
ただ多数決となるとローテーションは難しいかとも思いますが。
このマンションの住人皆様が、公平な判断のできることを願います。

レガーロが楽しく住みやすくなるのは賛成です。
レスを読みましたが、何名かの方々には契約と法の概念が抜けているように感じます。掲示板でアーでもない、コーでも無いという前に早々に総会にかけるべきでしょうね。
ただ、理想は分かりますが、現実的な絵を描かない限り私も反対するでしょうね。
そろそろ、これらの話題は止めて、楽天倶楽部の趣旨に沿ったものに戻しませんか?

駐車場。バイク置き場、自転車置き場を同列で語るのは無理です。
他の方も書かれておりましたが、駐車場は、必ず全戸に行き渡るスペース数が確保されていますが、バイクはそうではない。
自転車もバイクと同じで絶対数が足りないが、現実的には（禁止されていますが）ポーチに入れることが出来る。

バイク置き場の再抽選はナンセンスです。２，３年毎にバイクを買ったり手放したりなんてことが、本気で出来るとお考えですか?　今、バイク置き場を持ってない人も「あき」が出ればチャンスはきます。保管場所がなければ買わないのが大人ってもんでしょう。

2747さん、なかには苦労してバイク置き場他で調達してる人もいるんですよ。
たまたま最初に抽選で当たった人だけが永遠に優遇されるんですか？おっかしー話だなー。
こちらもバイク乗り当事者ですがねー。

賛成・反対意見どしどし下さい。
できれば具体的な理由もお願いします。

2747「保管場所がなければ買わない」ってどういう事？
自分さえ良ければって事？
理解できねー。
人権無視だよ。ム○ツク！

保管場所が無ければ買わない。当たり前のこと。
理解できねー氏のような人が好き勝手にバイクを放置して、回りの迷惑も顧みず、人権侵害だ〜とか分かったようなことをいいだすんだろーな。
権利ばかり主張し、マンションの契約を遵守する義務を拒否。
やることやってから主張しろ。
あんたこそムカ○ク！！！

大きなクルマの人って最初から地下か屋外に優先になってましたよね。
ローテーションってことになっても、当然大型車はローテーション除外ですよね。
じゃあ、ちょっとがんばって大きなクルマにしとけば、ハズレをひいて屋上になるってことはないのかな?
なんだかこれもずるい。

１階、２階とかでもけっこう大きなクルマを見かけるんだけどあれは、入居後に買い換えた人ですか?
建物の強度の問題で大型車は下ってきまりなのにこれもなんだかヘン。

屋上ですが、大型車に買い替えるつもりです。あとは、防災センターで取替えの希望を申請します。

駐車場やバイク置き場で不公平感があるのは、メリットデメリットの差がたいしてないせいもあるのではないかと思われます。

まず駐車場ですが、平置き屋根有り、屋外平置き屋根なし、地下、１階、２階、屋上の６種類の場所があって、月額使用料は３５００円から１０００円まで。
一番高いのが平置き屋根有りの２スペースで３５００円
人気の地階と１階は２５００円、２階は３０００円、屋上は１０００円

駐車場建物の強度の問題で重量車（何トン以上だったかは忘れましたが）が優先的に入ると決まっていたのが屋外と地階。つまり屋外と地階は優先権を持つ大型車が取った残りの分しか最初からなかった。ということですよね。
今後ローテーションが行われるとしても、大型車は除外になるわけですから、これはどう考えても不公平。

そこで、まず大型車の月額使用料を７０００円程度まで値上げすることを提案します。屋外屋根なし平置きは６０００円。地階１階２階は４０００円に、屋上駐車場は無料にする。ここまで差がつけば、不公平感も少しは解消するはず。
そしてローテーションを行います。

一方で、駐車料金改定によって増えた収入分で屋上駐車場に屋根をつけられるかどうかの法律的、技術的な検討をします。 屋根が着いたら屋上駐車場も使用料１５００円に戻します。メンテナンス費用も値上げ分でまかなえる。

バイク置き場の件も同様に、現行月額８００円を、駅駐輪場と同レベルの４０００円程度まで値上げします。これでパンクしてたり自賠責切れだったりの不動バイクがいなくなるはず。バイクを本当に大事にしている者には４０００円だって高くはない。
そして、順番待ちをしている方の外で借りている駐輪場費用をある程度援助します。
さらにこれはバイク置き場増設委員会の方にがんばっていただきたいのですが、近隣駐車場の地主と交渉してバイク置き場を借りて下さい。バイクガレージ業者の誘致もいいかも知れませんね。

さらに近い将来、子供たちがバイクに乗る年齢になった時、パルココルテ外の駐輪場のラックを外して区画整理し、原付バイクは駅駐輪場と同額でそこに置けるようにします。歩道内はエンジンを切ること。それが出来ない者は資格剥奪。

自転車置き場も足りないとおっしゃる方もいるでしょうが、どうやったって足りないんですから、もういっそのこと子供の自転車はポーチに入れてもいいことにしてしまえばいい。
ただし建物内は必ず降車して押すのが条件。
具体的数字はさらに検討するとして、こんな感じではいかがですか?

2752さん、契約は誰が作ったんだい？マンション住民？不備があれば変更するの当然。
そうなるとやっぱり2752さんに都合悪いのかねー。
そりゃそうだよね。自分さえ良ければいいんだもんね。
もしかして怖い筋の人？？？？？
だって口調が荒いんだもん。
ちなみにバイク放置は違う人でしょ。
決め付けはいけないなー。
小学校で習わなかった？？？？？
ムカ〇ク前に文章理解してくれたまえ。

何か凄い話になっていますね。
この中で使用料金まで決定してしまいそうな憩い・・で読んでいて少々不安になりました。

でもこの書き込みを見る事が出来るのはごく１部の人たちだけ・・
ホントに深く考えてくださっている方、どうか総会でもその具体案をお話しくだい。
避けたい話しだとは全く思っていないけれどこの中だけでは世界狭いような気がします・・・

今まで閲覧させていただきました。
この辺で書き込みしたいと思います。
無名子 - 公平さんの書き込みには今までお話になった方の中で一番説得力があると思います。公平感があってなお現実的な提案かと思います。（なかには？？な議論もありましたが・・・）
私もバイク置き場・駐車場・自転車置き場それぞれの決め方、料金設定に疑問がありました。
どなたかがそれぞれは別問題とありましたがこれらは一度一緒に問題点を整理し、見直しすべき時期に来ているのではないですか？

てくてく・・・
やっぱり不満に思ってる人多いんですね。
・・・てくてく

無名子 - 公平さん他貴重なご意見ありがとうございます。いろいろな御不満をお持ちになっている方多いんですね。公平さんの具体的提案には反対の方もいらっしゃると思いますが私個人的には中立に近い立場でのお話しではないかと思います。今後ともより良い御提案を頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

我が家は屋上がいいな！
ずっと無料なら・・・
こんな風に思ってしまいました。
差をつけるのはまだいいけど《無料》は無いのでは？
それに値段をあまり高くしてはここを選んだ意味もなくなってしまうし・・・

そうそう、我が家がこのマンションを決めた理由のひとつに、駐車場の値段の安さもありました。
他のマンションは１万前後なのに・・・
我が家と同じ理由で決めた人も多いのではないでしょうか。

ここでは駐車場の金額が問題なのではなく、駐車場の屋外と屋内の不公平感が問題と思います。その割には料金差がたったの１０００〜２０００円では誰でも屋上は敬遠しますよ。私なら５０００円の屋内と無料の屋外では間違いなく５０００円の屋内を選びます。屋内はそれだけの価値があります。例えば車が雨風に晒されない、汚れない、雪の時の大変さ、雨のときの人の出入り・・・etc。
屋根が増設されれば問題はある程度解消されるんですが・・・。

自分が管理組合メンバーの年には議題にしたくないわな

ﾎﾞｿﾎﾞｿ･･･
「人権侵害」。。。
権利を主張するからには「義務」をきっちり果たしていってるんだよね・・・？
ってあなたの言う権利は「自分の思うとおりにしてもらう」権利で、義務は「文句を言う」ことなんだろうけどさ・・・
ﾎﾞｿﾎﾞｿ･･･

どこにでもあるもので、色々他のマンション事例も見て参考にしましょう

やっぱり最初から駐車場再抽選をするのか固定化で通すのか明文化しておかなかったのも混乱の一因でしたね

同じ悩みを持った２０戸のマンションでもなかなか意見がまとまらず
６年目：場所固定化の問題として総会時に検討されるも意見まとまらず検討テーマとして翌年持ち越し
７年目：複数回のアンケート取るも多数の納得を得られる抽選ルールを決められずさらに持ち越し
８年目：現在も意見まとまらず試行錯誤中

５００戸のマンションです、意見などバラバラでしょう
でもまずはアンケート取ってみたいですよね

ゴールドクレストのマンションではマンション購入価格の高い順に駐車場の優先順位を決めてるみたいです。単純な事ですが高い部屋だから優遇されるのではなく、修繕積立金の金額に比例させてるみたいです。
参考までに・・・。なので初めから区画固定明記されてます。

駐車区画変更反対の方その理由お聞かせください。

雪の日の屋外は大変だにゃー。
早く抽選やり直してほしいにゃー。
みんなイジワルしないで仲良くしてほしいにゃー。