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これから末永く宜しくでーーす。(*^^*)

2004年08月30日 (月) 19時53分

質問する前に送信してしまったぁ〜(^^;

仕切りなおして・・質問ですぅ！
今、当分使わない予定のお金が１００万円あります。
株以外でどこに投資したらいいんでしょう！？
ちなみに私の投資先は日本株に外貨ＭＭＦ、ちょっとやばい米国の未公開株も持っています。
下手過ぎて運用成績はナイショでお願いします・・

こちらこそ､宜しくです〜。
さっき、ＨＰの方で挨拶したばかりだけど（笑）

ところで、１００万円の運用､私なら｢新生銀行｣か｢イーバンクＢＫ」の定期預金｡
長期間だけど､預金保護対象で金利は１％超｡
手堅く行くなら､お奨めかも｡
長丁場で､今後の長期金利アップでうまみがなくなると考えるなら、利率が変動する国債､なんてどう?

手堅いところでアドバイスしてみました。

これは､是非私も知りたいことなので､たくさん回答欲しいです｡

皆様､宜しく〜｡

いやっほー、初心者用ですね。
質問のレベルを下げる自信アリアリです。
みなさん、よろしくお願いします。

もしもー、私が１００万あったならー（歌調
素敵な社債を探してみるわ。

タイミングよくいい社債がなかったらやっぱりネット定期かなあ・・・。
１００万じゃなくて５０万にして、半分投資信託に入れるかも。
定期の金利は悪くなるけど、途中でいいモノを発見した時に乗り換えられる方を重視。

そういえば、新生銀行ですが、
上場した時に話題になっていた訴訟リスクはもうなくなったのでしょうか？
それがあって、口座開設を見送ってました。
私は、投信や外貨があるソニーＢＫを使ってます。

そうですね！
まず、私の場合まず考えるのは、その100万円が将来どのような使い道なのかの確認を自分自身します。

例えば、住宅資金、教育資金、結婚資金などなど今ある100万円を絶対に減らしてはいけないお金であれば元本保証もしくはかなりのローリスク商品がいいかと思います。
（その代わりリターンは小さいですが・・・）銀行預金、MMF,投資信託、社債

また、特に使用予定が決まっていないのであれば将来の運用への勉強として、株式投資、
（除く信用取引）、投資信託、外貨MMF、外貨預金など多少リスクがありますが、分散することで
リスクヘッジをしながらはどうでしょう・・。

ちなみに私の場合、株式、投資信託、外貨MMFを試してみました。

先ずは大きく利益を上げることより小さくいろいろと試してみるのがよろしいと思います。

まずは、証券会社（どこでも好きなところで）口座を作ってみるのがいいですよ。

　masamasa5658のおっしゃるとおり、その使い道をまず決めるのが一番ですよね。
　預金貯金は堅くていいけれど、この前郵便局の定額満期おろしてびっくり。
　利息の二割も税金取られるんだ〜！二割って大きいですよ。
　コツコツ貯めたのから二割も取るなんて、国が鬼に見えた。
　意外にお得でお勧めなのが損害保険。
　障害保険などで保険がついて、大体元本保証。
　５年くらいだと定期くらいの利息がつくものもあり、その上税金かかりません。
　後、やんちゃは個人的に投信には痛い目にあっているので、
投信買うくらいなら優良株買います。
　って、ちゃんとこうしていれば、今は左団扇のはずなのに！
　えらそーな事書いてごめんなさい。失敗談なら死ぬほどあります。
　

証券会社の口座は２つ持っています。(^^)
この１００万円の使い道の予定はなく、２０年後の
６００億の資本の一部になればと考えております。

ネット定期が一番リスクが少ないですよね。
口座開設してみようかな・・・

不動産投信ってどうなんでしょう？
どなたか投資していらっしゃいます？

なほまるさん
新生銀行はもう大丈夫じゃないのかしら?
送金手数料無料につられて口座開設し､がんがん使ってます｡
ネットオークションもしているので、超便利｡
ちなみに、ここの１％定期は私は既に預け入れ済み｡
銀行に万が一のことがあっても､１０００万までは国が面倒見てくれるし｡

やんちゃさん
私も損保関係の貯蓄商品は大好きです｡
今､買える商品何かご存知ですか?
うちも５０万くらい､余剰金が出来そうなので､
真面目に運用先を検討中です｡
個人向け国債でもいいかなぁ､とか思ってるんですけど｡

マリリンさん
不動産投信って上場している商品のことでしょうか?
それとも？
私も余り詳しくないですが､不動産小口化商品でしたら､多少解説できます｡
ただ、これの最低預入れ額は５００万円からになりますので、今回は難しいかも?
興味のある方がいらっしゃったら質問して下さい。
判る範囲で､お答えします｡

不動産投信につきましては、そのうち日記に書いていこうかと思っていますが、感覚として「手間のかからない家主」って感じがします。
実際に投資用不動産をもって運用するとかなり大変です。管理を委託すれば手数料取られるし・・・自分で管理すると入退居や住居者同士のトラブルなどなど疲れます・・

そういった意味で手間がかかりません。
但し、市況は厳しいと見ています。（事業用物件でいいますと）
東京で言うならば、汐留近辺を筆頭に大型物件がＯＰＥＮ。
かなりの供給過多の状況になります。

テナント募集のために「フリーレント」といって入居時の家賃半年タダなんていうのが当たり前。かつ家賃は低下・・・

キャピタルゲインは大きな下落はないものの大きなリターンも狙えないミドルからローリスクローリターンの商品では？インカムゲイン（配当）はほぼ安定のように見ています。

似たような商品で、日経平均連動の投信があります。詳しくは、ＵＲＬ右した「投資信託」をお時間がございましたら参照下さい＾＾

　損保商品としては、たとえば三井住友のスーパーＳ(？名前がちょっと不確か）
　死亡保障しかついてないけど、100万で5年だと102万1千円くらいになり、
税金もかからないということです。
　他社でも同様のものがあるので、中期おいておけるならよいのではないでしょうか。
　
　
　

極楽猫さん
５００万からですかぁ・・・（悲
やっぱり上場投信になっちゃうんでしょうねぇ。

会長へ
１００万投資とは別の話になっちゃいますが・・・
将来的には本物の不動産、例えば中古アパート購入とか考えています。
確かにいろんなトラブルはありますが、家賃低下とはいえ
３月まで賃貸専門の不動産屋へ勤めておりましたので
大家さんのバブリーぶりによだれたらたらでした（笑）
で、私も大家さんになるぞーーーっと思っています！！

やんちゃマダムさん

その損保は何年間投資すればいいのでしょうか？

今不動産は、ニーズに合えば有効かと・・昨日TVか新聞でみたのですが、茅ヶ崎にサーファー向けウィークリーマンションを新築。
例えばサーフボード多く場所、シャワーの設置、玄関からお風呂までタイル張りなどなど・・・充分にマーケティングをして、市況より2割増しの賃料でキャンセル待ち状態です。

コンセプトを明確にした物件でないとちょっと古くなると空室か賃料ダウンの方向だと
友達の税理士も言っていました。

個人的には、投資というよりビジネスとして行っていくのが宜しいような気がします。

私も不動産嫌いじゃないので・・・

まずは情報収集ですね！

まだ１００万円の預け先は検討中ですが、
皆さんの意見を参考に主人と決めたいと思います。

教えてもらった三井住友海上のスーパーＳは、
５年とか６年みたいです。
ご参考に貼り付けときました。
http://www.ms-ins.com/product/chochiku/sv-super-s/hoshou.html

↑のやんちゃマダムさんのとこに、三井住友海上のＨＰが貼ってありますが、
今出してる主な会社では前述の
・三井住友海上
　５年で￥1,021,000（スーパーＳ）
　６年で￥1,04,1050（スーパーＳ）
　10年で￥1,050,000（ＭＳ１０５）
・損害保険ジャパン
　６年で￥1,034,190（スーパーＸＵ�U）
・セコム損保
　５年で￥1,087,400（あんしんＬリッチ）
ぐらいが主なところです。
セコムのものが一番いいです。
発売した時から話題になったので、マネー雑誌にもよく載ってます。
他に、２００万からでしたが、損害保険ジャパンで６年で￥2,104,850というのもありました。

上記の保険はほとんどが交通事故のケガに備えたもので、実質あまり請求する機会はないかも。
だから貯蓄性を上げられますね。
保険会社的には「おまけがメイン」なタイプです。
あと、月毎に見直ししながら、予定利率が良い時だけ発売するタイプの積立は
現在扱ってないようでした。
蛇足ですが、上記の内容で加入できる人の職業は限られています。
机で仕事してる人や主婦は大丈夫です（笑

東京海上については今回資料がありませんでした。
教えてくれた方は東京海上の代理店にはなってなくて、
ＨＰにも具体的な金額の記載がありませんでした。

補足情報のある人はお願いしますね。

やんちゃマダムさん、なほまるさん、情報感謝ですっ！
セコム魅力ありますね・・５年なんてあっという間だろうし。
ただ、旦那が保険嫌いなんで嫌がるかもしれませんが・・・

益々、迷ってしまいます。(^^;;

　やんちゃのいい加減な紹介を
正確に詳細にお示しくださり感謝です。
　ほんとずぼらでアバウトなので、
よく株やってると思います。
　でもたまに勘があたったりするから
止められないのよね・・・　

職場に保険のおばちゃんがおしかけてるのかも（笑
世の中一般の人は保険会社に勤めてるっていうと、
「営業は大変でしょー」と絶対言います。
生保と損保と全然違うんですけど、一緒になってるんですね。
損保の女の子はひたすら電話でしゃべるのが仕事なんで、そう言うと
わかったようなわからないような顔される。
認知度って低いんだなあ　と思ってました。

こっちの方で､美味しい情報山盛り！
掲示板はスクロールして見る癖つけないと｡
セコムのあんしんＬリッチは現在発売中止と思い込んでいました｡（なんでだろう?）
今でも買えるんなら､早速チェック！

教えて下さって､ありがと〜！！

セコムは一旦販売中止していたかもしれません。
ＨＰのトップで「９月１日から販売開始」とあります。
ただ、他の取扱い商品と違ってＰＤＦでのパンフはつけてません。
ＨＰで金額確認できて、申込みが殺到しても困るんでしょうね。
この商品ってセコムが保険を扱い始めた当初からあったので、
資金を集める目的もあったんでしょうね。
なんで、ある程度ですぐ料率改定するかと思ってました。
保険で貯蓄って言ったら今のご時世は少ないですね。
商品を探すより、今の自分の保険を整理して保険料を削った方が即現金化かも。

エスパーだわっ！なほまるさん♪
保険のおばちゃん、商品の説明だけでなく
私を保険のセールスウーマンに勧誘してくるんです。(^^;
ほんと困っちゃいますよ〜

７番だぁ
何を質問したらいいのか
それすらわからない初心者ですが
よろしくお願い致しますm(_ _)m

2004年08月30日 (月) 07時53分

同じく､です〜｡
まぁ追々､色々、突っ込んで､質問させて頂きます｡

それにしても､皆さん､早い〜｡
こっちでも８番目だわ｡

ここ初心者の海苔ですｗ
よろしくーｗ

2004年08月29日 (日) 21時45分

海苔さんに先越されたぁぁ〜〜（涙

質問ですか？多すぎて分かりません（笑

いい感じですね・・掲示板＾＾

ビギナーの二万マイルでっす！
今後色々質問させてもらいますね(^^ゞ

テストで書いてみます！！

2004年08月29日 (日) 21時23分

ここは初心者の方の質問の場所にしましょう！！

どんな質問でもOK牧場！！
だってうちには顧問もおりますので・・・

どんな質問でもOKですよ〜